Altbausanierung in Regensburg Substanz erhalten, Wohnwert steigern
Alle Gewerke aus einer Hand, ein fester Ansprechpartner und ein schriftliches Festpreis-Angebot nach Aufmaß.
Festpreis nach Aufmaß
Schriftlich und verbindlich. Keine Nachforderungen.
Antwort in 24 Stunden
Terminvorschlag binnen eines Werktags.
Ein Ansprechpartner
Sie koordinieren uns, wir die Gewerke.
Alles aus einer Hand
Ein Auftrag statt sieben Handwerker.
Regensburg hat viel historische Bausubstanz. Gründerzeitgebäude, Häuser aus den Fünfziger- und Sechzigerjahren, ältere Mehrfamilienhäuser in Stadtamhof, Kumpfmühl und der Altstadt. Wer eine Altbausanierung in Regensburg plant, trifft auf Herausforderungen, die ein Neubau nicht kennt: schiefe Wände, unebene Böden, alte Estriche, veraltete Leitungen. Das ist unser Tagesgeschäft. Bei Domstadt Sanierungen bekommen Sie alle Gewerke aus einer Hand, einen festen Ansprechpartner und ein schriftliches Festpreis-Angebot nach Aufmaß.
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Ihre Altbausanierung im Detail
Was bei einer Altbausanierung in Regensburg zu beachten ist
Altbau ist nicht gleich Altbau. Ein Gründerzeithaus in der Altstadt hat andere Substanz als ein Nachkriegsbau in Kumpfmühl. Gemeinsam ist beiden: Die Oberfläche zeigt selten, was darunter ist.
Typische Befunde, auf die wir im Altbau stoßen:
Altbausanierung bedeutet deshalb fast immer: erst Bestand aufnehmen, dann entscheiden. Wer das überspringt, saniert zweimal. Wir kommen vor dem Angebot zu Ihnen, schauen uns alles an und sagen Ihnen ehrlich, was nötig ist.
Baualtersklassen in Regensburg
Gründerzeitgebäude und Vorkriegsbauten finden sich vor allem in der Altstadt und in Stadtamhof, oft mit hohen Decken, Holzbalkendecken und Stuckelementen. Stuck schränkt den Trockenbau ein und verlangt Maßanfertigungen bei Decken und Fenster-Laibungen. Nachkriegsbauten aus den 50er- und 60er-Jahren stehen häufig in Galgenberg, Reinhausen und im Westenviertel. Andere Substanz, ähnliche Problemstellen: dünne Estriche, alte Leitungen, schlecht oder gar nicht gedämmte Außenwände. Welche Baualtersklasse Ihr Gebäude hat, klären wir beim Aufmaß.
Abgrenzung
Eine Altbausanierung behebt Substanzschäden und bringt das Gebäude auf den Stand der Technik. Eine Kernsanierung geht tiefer, bis auf das rohe Mauerwerk, und wird für stark geschädigte Gebäude eingesetzt. Beide Begriffe begegnen Ihnen im Netz und bei Handwerkern. Bei uns fragen Sie einfach, dann erklären wir Ihnen, was Ihr konkretes Objekt braucht.
Ihr Altbau in den richtigen Händen
Wir kommen vorbei, prüfen die Substanz und sagen Ihnen ehrlich, was sinnvoll ist. Mit Festpreis-Angebot am Ende.
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Altbausanierung in Regensburg: Häufige Fragen
Was kostet eine Altbausanierung pro Quadratmeter in Regensburg?
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Pauschalpreise sind bei Altbauten unseriös. Der Zustand des Untergrunds, die Anzahl der Gewerke und die Ausstattungswahl entscheiden über den Preis. Online-Rechner und Quadratmeterpreise ignorieren die entscheidende Variable: den Zustand Ihres Untergrunds. Ein Estrich, der zurückgebaut und neu aufgebaut werden muss, ändert den Preis mehr als jeder Quadratmeterpreis verspricht. Deshalb kommt unser Aufmaß vor dem Angebot. Was wir zusagen: Nach einem kostenlosen Aufmaß vor Ort erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot. Keine Nachforderungen, keine offenen Kostenrahmen.
Wie lange dauert eine Altbausanierung?
+
Eine Wohnungssanierung mit mehreren Gewerken dauert erfahrungsgemäß drei bis sechs Wochen. Ein einzelnes Gewerk, etwa neuer Estrich oder Badsanierung, ist schneller erledigt. Den verbindlichen Zeitplan erhalten Sie im Angebot.
Was ist der Unterschied zwischen Altbausanierung und Kernsanierung?
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Eine Altbausanierung behebt konkrete Schäden und bringt das Gebäude auf aktuellen Stand. Eine Kernsanierung geht radikaler vor und entkernt das Gebäude bis auf das rohe Mauerwerk. In der Praxis entscheidet der Zustand des Objekts, nicht der Begriff. Wir schauen uns Ihr Gebäude an und empfehlen, was tatsächlich gebraucht wird.
Gibt es KfW-Förderung für die Altbausanierung?
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Ja, für bestimmte energetische Maßnahmen gibt es KfW-Mittel und BAFA-Zuschüsse. Voraussetzung ist in der Regel ein Energieberater, der die Maßnahmen plant und die Förderung beantragt. Wir setzen die baulichen Leistungen um. Den Förderantrag übernehmen wir nicht.
Was muss bei denkmalgeschützten Objekten in Regensburg beachtet werden?
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Denkmalgeschützte Gebäude unterliegen Auflagen der Denkmalbehörde: Materialvorgaben, eingeschränkte Fensterwahl, Abstimmungspflicht vor Baubeginn. Projekte mit aktiver Denkmalbehörden-Koordination sind nicht unser Schwerpunkt. Für typische Altbauprobleme, auch in der Regensburger Altstadt, helfen wir gerne, sofern keine Sonder-Denkmalauflagen greifen.
Übernimmt Domstadt Sanierungen alle Gewerke beim Altbau?
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Ja. Estrich, Böden, Wände, Putz, Trockenbau, Elektro, Sanitär und Fenster koordinieren wir als einen Auftrag. Sie beauftragen uns, wir kümmern uns um die Abstimmung. Kein separates Handwerker-Management auf Ihrer Seite.
Ihr nächster Schritt
Sie planen eine Sanierung, Renovierung oder Modernisierung in Regensburg oder Umgebung? Sprechen Sie uns an. Wir schauen uns Ihr Projekt an, beraten Sie ehrlich und erstellen ein schriftliches Festpreisangebot ohne versteckte Kosten.
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